Green Topaz – Bcons City

Tháp Green Topaz là tòa tháp đầu tiên được đưa ra thị trường thuộc khu phức hợp Bcons City – Khu phức hợp có quy mô và đầy đủ tiện ích nhất hiện tại ở thị trường Dĩ An, Bình Dương. Dự án bắt đầu được ra mắt vào cuối 2022 với mức giá khởi điểm từ 30tr/m2 chưa gồm VAT.

Sở hữu nhiều thế mạnh vượt trội từ giá bán, vị trí, thiết kế thông minh, tiện ích đầy đủ,… Căn hộ tại Bcons City đang là lựa chọn an cư tốt cho khách hàng đang sinh sống và làm việc tại T.P HCM, Dĩ An và các khu vực lân cận.

Thông tin tổng quan

Green Topaz bao gồm 2 tầng hầm để xe, 29 tầng nổi trong đó tầng 1 và 2 là Shophouse, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng. Từ tầng 2 trở lên là căn hộ cung cấp ra thị trường tổng 1.002 sản phẩm.

Tên dự án:	Bcons City – Tháp Green Topaz
Vị trí:	đường Tôn Thất Tùng và đường Thống Nhất, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
CĐT:	Tập đoàn Bcons
Quy mô toàn khu:	4,4ha
Cơ cấu sản phẩm:	Toàn khu: Khoảng 4.000 sản phẩm nhà phố thương mại, căn hộ, Shophouse Trong đó tháp Green Topaz là 1.002 sản phẩm gồm: 19 căn Shophouse và 983 căn hộ để ở
Ngân Hàng bảo lãnh:	MBbank
Bàn giao dự kiến:	Quý I/2025

Vị trí

Dự án căn hộ Bcons City nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất rộng 32m nối liền QL1K và Xa Lộ Hà Nội bến xe Miền Đông mới. Vị trí này giúp dự án có thêm điểm cộng về mặt giao thông, bởi từ đây cư dân sẽ dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm thành phố khác thông qua các tuyến đường như: Thống Nhất, QL1K, QL1A, DT743A, Mỹ Phước – Tân Vạn, Ga Metro Bến Thành – Suối tiên,…

Tiện ích

Nội khu

Dự án với tổng quy mô hơn 4,4ha có mật độ xây dựng chiếm 38%. Phần lớn diện tích dự án được xây dựng các tiện ích nội khu phục vụ cho nhu cầu dân sinh, mọi tiện ích cần thiết đều đáp ứng chỉ vài bước chân. Đặc biệt, được định hướng là một khu thương mại đẳng cấp, Bcons City được kết hợp thêm hạng mục khách sạn ngay trong dự án. Do đó, cư dân sẽ được sử dụng các tiện ích đẳng cấp như:

• Trung tâm thương mại mặt tiền đường Thống Nhất.
• Khách sạn 5 sao trong tòa tháp Bcons City.
• Công viên đường thống nhất, Công viên nội thu Bcons City, Công viên hệ sinh thái Bcons…
• Trường mần non và trường cấp 1,2.
• Các Hồ bơi trung tâm và hồ bơi vô cực.
• Sân bóng rổ, lối dạo bộ.
• Các chuỗi ShopHouse dưới tòa nhà.
• Khu phố thương mại.

Đến với Bcons City Bình Dương, nhà không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà nó còn là nơi để hưởng thụ sau những ngày dài mệt mõi.

Ngoại khu

Trong bán kính chưa đầy 3km, cư dân có thể sử dụng các tiện ích dân sinh, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như:

• Hệ thống các trường Đại Học trong ĐHQG HCM
• Trung tâm giáo dục Quốc Phòng và An Ninh
• UBND phường Đông Hòa
• Bưu điện Bình An
• Trường mần mon, Trung học các cấp
• Chợ Đông Hòa
• Ngân Hàng, bệnh viện
• Trung tâm thương mại Go Dĩ An

Thiết kế

Khu phức hợp Bcons City Thống Nhất được xây dựng trên quỹ đất 4.2ha, gồm 5 tháp căn hộ kết hợp trung tâm thương mại khách sạn, trường học liên cấp, nhà phố thương mại.

Hiện đang bắt đầu triển khai giai đoạn đầu với các sản phẩm nhà phố Bcons City và 01 tháp căn hộ – Green Topaz, cung cấp ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm.

Tháp căn hộ Green Topaz có view nhìn trực diện về Hồ Đá – T.P HCM – ĐHQG HCM với 1 khối tháp phân thành 03 Block căn hộ với diện tích từ 51 – 64m2 thiết kế 2PN2WC.

Mặt bằng toàn khu Green Topaz

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng điển hình

Mặt bằng tầng điển hình của tháp Green Topaz là một cụm gồm 3 Block liền nhau, với mỗi sàn chỉ 11-13 căn hộ.sàn.

Giá bán

Chủ Đầu tư Bcons công bố Giá bán khởi điểm của dự án là khoảng 32tr/m2 (đã gồm VAT), tương ứng với 1,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị tài chính từ 350 triệu đồng/căn hộ là đã có thể sở hữu – Chỉ trả trước 20% đến khi nhận nhà mới phải thanh toán tiếp.

Tiến độ thanh toán

Khách hàng khi mua sẽ được lựa chọn 3 phương thức thanh toán cơ bản:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng
• Thanh toán vay Ngân Hàng
• Thanh toán vay Ngân Hàng có chiết khấu

Cụ thể

Thanh toán theo tiến độ xây dựng

Khách hàng sử dụng phương thức thanh toán này sẽ được hưởng mức chiết khấu 6.4% trên tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì). Giá trị chiết khấu sẽ được trừ vào giá trị hợp đồng tại thời điểm Thỏa thuận đặt cọc.

Đợt	Tiến độ thanh toán	Tỷ lệ	Ghi chú
1	Ký thỏa thuận cọc	10%	Chưa bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền giữ chỗ)
2	Ký Hợp Đồng Mua Bán (Quý I/2023)	20%	Bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%)
3	02 tháng sau khi ký HĐMB	10%	Bao gồm thuế GTGT
4	04 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
5	06 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
6	08 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
7	10 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
8	12 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
9	14 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
10	16 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
11	18 tháng sau khi ký HĐMB	5%	Bao gồm thuế GTGT
12	Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý I/2025)	25%	Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 13). Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT)
13	Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ QSHNO & TSGLVĐ)	5%	Không bao gồm thuế GTGT

Thanh toán vay Ngân Hàng

Khách hàng lựa chọn phương thức vay NH, chỉ cần thanh toán đủ 20% là NH sẽ tiến hành làm hồ sơ giải ngân phần còn lại, tới khi nhận nhà khách hàng mới thanh toán tiếp 10% để nhận nhà.

Từ thời điểm ký hợp đồng mua bán đến khi nhận nhà khách hàng sẽ được miễn lãi và ân hạn gốc, không phát sinh thêm bất kỳ khoản chi phí nào. Khi nhận nhà khách hàng mới phải đóng lãi và gốc.

Thanh toán vay Ngân hàng kèm chiết khấu

Khách hàng thanh toán theo tiến độ, đủ 30% mới tiến hành vay NH sẽ được chiết khấu thêm 2.5%/giá trị hợp đồng.

Tiến độ Tháp Green Topaz – Bcons City

Pháp Lý

Các dự án của Tập đoàn Bcons khi triển khai đều đảm bảo đầy đủ 100% pháp lý. Và dự án Green Topaz cũng không ngoại lệ, Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline để nhận trọn bộ pháp lý dự án được nhanh và chính xác nhất.

• Giấy phép bán hàng
• Giấy phép xây dựng
• Quyết định 1/500
• Chấp thuận chủ trương đầu tư

Tiến độ xây dựng Bcons City và tháp Green Topaz

• Ngày 25/02/2023 Dự án Bcons City đã hoàn thiện xong dãy nhà phố thương mại mặt tiền đường thống nhất, Khu căn hộ tháp Green Topaz đang hoàn thiện hầm 2 và đã có giấy phép bán hàng. Các tòa tháp còn lại đang tiến hành ép cọc và làm móng đồng bộ.
• Giữa tháng 1/2023 dự án đã hoàn thiện xong phần móng hầm.